Indien u het niet eens bent met de gegevens zoals deze bij de gemeente bekend zijn kunt u het volgende doen; Hier kunt u een bezwaarschrift downloaden welke u kunt printen, in kunt vullen en aan ons op kunt sturen.

Dit heeft te maken met uw printerinstellingen. Bij het genereren van het verslag wordt er uitgegaan van een standaard printer (A4) met een lettertype van 12 pt en standaard marges

Hoogstwaarschijnlijk heeft u een probleem met uw printer. Om dit op lossen kunt u de handleiding van uw printer bekijken om het probleem te lokaliseren en op te lossen. Indien het hierna onmogelijk blijft om te printen kunt u via telefoonnummer 072-8880266 om een verslag vragen. Deze wordt dan naar uw huisadres verstuurd.

De bruto inhoud van een woning is door de gemeente geïnventariseerd aan de hand van bouwtekeningen en/of opname ter plaatse. Bruto betekent dat de buitenmaten van uw woning en de nokhoogte bepalend zijn voor de inhoudsberekening. Hierna treft u een aantal voorbeelschetsen aan ter verduidelijking. Hieronder staan een aantal voorbeeldberekeningen voor het bepalen van de bruto inhoud van uw woning. Aan de hand van het type dak dat uw woning heeft, kunt u de inhoud berekenen. Een combinatie van meerdere daktypes is uiteraard ook mogelijk. U moet meten van de buitenkant van de muur tot de buitenkant van de muur (dus niet de binnenmaten). Tip! Indien u niet over recente bouwtekeningen beschikt, kunt u de hoogte bepalen door stenen te tellen. Meet u op hoeveel rijen stenen in één meter gaan en tel vervolgens de rijen tot de dakgoot en nok. Dit aantal deelt u door het aantal stenen in één meter en u heeft de hoogtemaat.

	Zadeldak: L x B x (H1 + H2) / 2 =
	Lessenaarsdak: L x B x (H1 + H2) / 2) =
	Plat dak: L x B x H =
	Ongelijke goothoogtes: (L1 x B x (H3 + H2) / 2) + (L2 x B x (H2 + H1) / 2) =
	Pyramide: L x B x (H1 + (H2 / 3)) =
	Wolfseind: L x B x (H1 + H2) / 2) - (L x D x (H3 / 3)) =<

Doel: inzicht geven in de opbouw van de taxatie. Iedereen die een WOZ-beschikking heeft ontvangen, kan de gemeente daarom verzoeken om een taxatieverslag.

Vanaf 1995 geldt een landelijk systeem voor de waardering van onroerende zaken, de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ). Voorbeelden van onroerende zaken zijn woningen en bedrijfspanden. Op grond van de Wet WOZ worden alle onroerende zaken in Nederland jaarlijks gewaardeerd. Sinds de invoering van de Wet WOZ gaan gemeenten, waterschappen en het Rijk uit van dezelfde waarde van een onroerende zaak, de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt gebruikt voor de belastingheffing door het Rijk (inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting), de waterschappen (waterschapsomslag gebouwd) en de gemeenten (onroerende-zaakbelastingen). Voordien hadden de verschillende belastingheffende instanties allemaal hun eigen waardebegrip. Dat was onpraktisch en voor de belastingbetalers vaak onbegrijpelijk. De Wet WOZ heeft hieraan een einde gemaakt.
Voor verdere informatie kunt ook op http://www.waarderingskamer.nl te kijken.

U kunt binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking bij de gemeente bezwaar maken. U moet uw bezwaarschrift opsturen naar of inleveren bij de gemeente (heffingsambtenaar). U maakt dan automatisch bezwaar tegen de aanslag onroerende-zaakbelastingen (OZB). Uw bezwaarschrift moet u motiveren, dat wil zeggen dat u moet opschrijven waarom u het niet eens bent met de WOZ-waarde. Via deze website kunt u uw taxatieverslag inzien. Daarin staan meestal ook de verkoopcijfers van andere, vergelijkbare woningen. Daarmee kunt u nagaan of de waarde van uw huis juist is getaxeerd. U kunt deze gegevens gebruiken voor uw bezwaarschrift. Hier kunt u een bezwaarschrift downloaden welke u kunt printen, in kunt vullen en aan ons op kunt sturen.

In de Wet WOZ staat hoe de waarde van onroerende zaken wordt vastgesteld. De gemeente verzameld vastgoedgegevens zoals:
- bouw- of renovatiejaar,
- indelingsgegevens en
- vraag- en verkoopprijsgegevens.

In 2011 wordt de waarde van alle onroerende zaken in Nederland opnieuw vastgesteld. Bij het bepalen van de waarde wordt uitgegaan van het bedrag dat de onroerende zaak zou opbrengen op een bepaalde datum, de waardepeildatum. Voor 2011 is dat 1 januari 2010.

De gemeente gebruikt de WOZ-waarde voor de heffing van de onroerende-zaakbelastingen (OZB)en de Forensenbelasting. De OZB wordt geheven van de eigenaren van woningen en niet-woningen en van de gebruikers van niet-woningen. Gebruikers van woningen krijgen sinds 2006 geen aanslag OZB meer. De OZB wordt met ingang van 1 januari 2009 berekend naar een percentage van de waarde van een onroerende zaak (in het verleden gebeurde dit per eenheid van € 2.500, -). Dit volgt uit een wijziging in de Gemeentewet. Dit tarief kan per gemeente verschillen. De OZB wordt van alle onroerende zaken geheven, behoudens enkele vrijstellingen.

De WOZ-waarde op de WOZ-beschikking geldt voor één kalenderjaar. Voor het kalenderjaar 2011 ontvangt u een nieuwe WOZ-beschikking waarin de waarde naar de waardepeildatum 1 januari 2010 is bepaald.

De nieuwe WOZ-beschikking die u in 2011 ontvangt, geldt vanaf 1 januari 2011 voor het kalenderjaar 2011. De aanslag voor de gemeentelijke onroerende-zaakbelastingen (OZB) wordt gecombineerd met de WOZ-beschikking. De Waterschapsomslag gebouwd en het Eigenwoningforfait worden ook gebaseerd op de WOZ-waarde. De aanslag van het waterschap is gebaseerd op de waarde die u op de gecombineerde WOZ-beschikking/aanslag OZB hebt ontvangen. In uw belastingaangifte Inkomstenbelasting 2010 geeft u de WOZ-waarde op van vorig jaar. In de belastingaangifte voor het jaar 2010 geeft u de WOZ-waarde van de beschikking 2010 aan.

Iedereen die een WOZ-beschikking krijgt, kan aan de gemeente verzoeken om een taxatieverslag. Het taxatieverslag van uw pand wordt niet aan derden gegeven. Zowel de eigenaar van een pand als de gebruiker van een niet-woning kan een taxatieverslag aanvragen.

Wanneer u verhuist, kunt u bij uw gemeente voor uw nieuwe huis de WOZ-beschikking opvragen. Deze beschikking geldt vanaf het moment dat u eigenaar of gebruiker (dit laatste alleen bij niet-woningen) van een pand bent geworden en heeft dezelfde waarde als de beschikking die aan de vorige eigenaar was gezonden. Als u in de loop van een jaar eigenaar wordt van een nieuwe woning, dan ontvangt u voor die woning geen aanslag OZB. De aanslag OZB krijgt u voor het jaar dat daarop volgt. Voor meer informatie over het aanvragen van een nieuwe beschikking kunt u contact opnemen met uw gemeente.

De waarde wordt bepaald naar het waardepeil (waardeniveau) van een bepaalde datum. Dat gebeurt vanaf 2007 jaarlijks. Voor 2011 wordt de waarde bepaald naar de waardeniveau van 1 januari 2010. Na een verbouwing, aanbouw, sloop, of andere wijziging beoordeelt de gemeente of de waarde is gestegen of gedaald. Als de wijziging plaatsvindt in 2011 dan heeft dat geen gevolgen voor de WOZ-beschikking voor dat jaar. Met de waardeverandering wordt in de WOZ-beschikking voor het volgende jaar rekening gehouden. Met wijzigingen tussen de waardepeildatum (1 januari 2010) en het begin van het belastingjaar (1 januari 2011) wordt voor de WOZ-waarde van 2011 rekening gehouden.

De gemeente gebruikt de WOZ-waarde voor de heffing van de onroerende-zaakbelastingen (OZB) en de Forensenbelasting. De OZB wordt geheven van de eigenaren van woningen en niet-woningen en van de gebruikers van niet-woningen. Gebruikers van woningen krijgen sinds 2006 geen aanslag OZB meer. De OZB wordt met ingang van 1 januari 2009 berekend naar een percentage van de waarde van een onroerende zaak (in het verleden gebeurde dit per eenheid van € 2.500, -). Dit volgt uit een wijziging in de Gemeentewet.

Ja, u kunt de WOZ-waarde onder andere voor de aanvraag of verlaging van een hypotheek gebruiken. Een aantal banken accepteert dat. Daarnaast accepteren een aantal verzekeringsmaatschappijen de WOZ-waarde voor premieberekening van de opstalverzekering en inboedelverzekering.

In dit geval is voor uw object waarschijnlijk nog geen nieuwe waarde voor 2011 vastgesteld. Op uw aanslag gecombineerde belastingen staat dan ook geen beschikkingsregel voor het betreffende object vermeld.